安徽合肥的教师新村中一凶宅被拍卖,以每平方米低于市场价5000元的价格成交,据悉同小区的房屋均价为14573元/m2。据悉安徽合肥的教师新村小区某凶宅以86万的总价被拍走,比平台的预估的价格还高了很多。
为什么会产生这样的房价倒挂?“蜀山区公寓的问题很明显,就是因为高库存,在健康的市场上,买卖是符合经济规律的,当产品供大于求,自然有价格上的降低,只有这样才能吸引客户的购买。”合肥某品牌房企策划称。
通过房价行情数据显示,目前合肥5月新房最新均价为17076元/㎡,环比上涨0.42%。目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的:政务区:5万,在售都是大面积的,总价500万以上。滨湖区:1)金融基地板块,高层价格9万起,基本总价190万起;洋房价格1万起,基本总价260万起。
房价普遍超过两万;当然同一片地方,房价差距也会比较大,有的会有两三万的价格,有的甚至能超过四万。另外滨湖区的价格也是比较高的,相对来说同一线的城市中合肥的放假是比较贵的。
作为省会城市,再作为二线城市,比很多三线城市价格都低,你比如云南玉溪,大理,你看看那里的房价。在看看合肥的房价,合肥总体的房价趋势,在短时间不会大幅的上涨,但肯定是略微上涨,在2年时间,均价据我估计一个在8000左右,现在合肥总体房价均价在6500左右。
第一:什么年龄层次的人买;如果是老年人纯粹住得舒服,就在二环外买,靠西边或者南边空气好点,高层带电梯的,大约在8000元/平米,如果是年青人,那么就要考虑小孩上学和上班的问题,交通和距离很重要。如果只是买着不住,只是为了以后考虑,可以想象好的地段,这样保值而且容易租出去。
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